在建設工程的后期維護中，常見的問題類型多種多樣，但根據經驗和數據統計，以下幾類問題最為常見：

　　一、設施設備故障

　　設施設備故障是后期維護中最常見的問題之一。這包括但不限于電氣系統故障、給排水系統故障、暖通空調系統故障、電梯故障等。這些故障可能由于設備老化、使用不當、維護不及時等原因導致，直接影響工程的正常使用和居住者的舒適度。

　　二、結構安全問題

　　結構安全問題也是后期維護中不容忽視的問題。隨著時間的推移，工程主體結構可能因地基沉降、荷載變化、材料老化等因素出現裂縫、變形等安全隱患。這些問題需要及時發現和處理，以防止結構倒塌等嚴重后果的發生。

　　三、裝飾裝修損壞

　　裝飾裝修損壞是后期維護中較為常見的問題。這包括墻面開裂、脫落，地面起砂、空鼓，門窗變形、損壞等。這些損壞不僅影響工程的美觀性，還可能對居住者的生活造成不便。

　　四、環境衛生問題

　　環境衛生問題同樣需要關注。由于使用不當或維護不及時，工程內外環境可能出現臟亂差的情況，如垃圾堆積、污水橫流、綠化帶荒廢等。這些問題不僅影響居住者的生活質量，還可能對周邊環境造成污染。

　　五、安全管理漏洞

　　安全管理漏洞也是后期維護中需要重視的問題。這包括消防設施不完善、安全出口堵塞、應急照明失效等。這些問題在緊急情況下可能危及居住者的生命安全，因此需要定期進行安全隱患排查和整改。