建筑工程咨詢所需的資質和業績要求通常根據咨詢機構的業務范圍、服務級別以及所在地區的具體規定而有所不同。以下是對這些要求的一般性歸納：

　　一、資質要求

　　‌基本資質‌：

　　咨詢機構需要具備相應的工商營業執照，這是進行商業活動、參與招標等必備的資格條件。

　　咨詢人員應具備相關專業背景和執業資格，如建筑師、土木工程師、結構工程師等，他們必須取得相應的職業資格證書，才有資格從事相關的業務咨詢和技術服務。

　　‌專業資質‌：

　　根據業務需要，咨詢機構可能還需要獲得特定的專業資質認證，如甲級、乙級工程咨詢資質等。這些資質通常要求機構在人員數量、專業技術力量、合同業績、守法信用記錄等方面達到一定的標準。

　　‌地區性資質‌：

　　在某些地區，咨詢機構還需要滿足當地住房和城鄉建設行政主管部門的相關規定，如獲得建筑工程咨詢管理備案證書等。

　　二、業績要求

　　‌合同業績‌：

　　咨詢機構需要提供一定數量的合同業績作為資質申請的支撐材料。這些業績通常要求是在近一定年限內(如近三年)完成的，且需要覆蓋不同的服務范圍(如規劃咨詢、項目咨詢、評估咨詢等)。

　　業績的數量和質量都會影響到咨詢機構的資質評定結果。例如，甲級工程咨詢資質通常要求機構在相關領域具有較多的大型項目咨詢經驗。

　　‌項目經驗‌：

　　除了合同業績外，咨詢機構還需要具備豐富的項目經驗。這些經驗可以來自于不同類型的建筑工程項目，如住宅區、商業樓宇、工業廠房等。

　　項目經驗能夠體現咨詢機構在實際操作中的能力和水平，也是客戶選擇咨詢機構的重要參考因素之一。

　　‌服務質量‌：

　　咨詢機構的服務質量也是業績要求的重要方面。這包括咨詢成果的準確性、實用性以及客戶對咨詢服務的滿意度等。

　　良好的服務質量能夠提升咨詢機構的聲譽和競爭力，有助于其獲得更多的業務機會。