建筑工程咨詢中，以下環(huán)節(jié)通常被視為最關(guān)鍵：

　　一、項(xiàng)目決策階段

　　此階段主要承擔(dān)基本建設(shè)的前期策劃與投資決策等任務(wù)，是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目影響重大的階段。任務(wù)擴(kuò)展分為需求分析與評估、投資決策、組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、編制財(cái)務(wù)計(jì)劃、編寫項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。工程咨詢機(jī)構(gòu)需進(jìn)行深入的可行性研究，包括初步可行性研究和后續(xù)可行性研究，明確項(xiàng)目的建設(shè)范圍、估算投資額度，并預(yù)測項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。這一階段的咨詢工作對于項(xiàng)目的成敗具有決定性的影響。

　　二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

　　設(shè)計(jì)階段是將科學(xué)技術(shù)有效地運(yùn)用在實(shí)際施工以實(shí)現(xiàn)最大經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程咨詢機(jī)構(gòu)要與設(shè)計(jì)單位保持良好的溝通和緊密的聯(lián)絡(luò)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)意圖能夠在各個(gè)施工階段得到完整貫徹與體現(xiàn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的咨詢是全過程造價(jià)控制的重點(diǎn)，對項(xiàng)目的建設(shè)工期、工程質(zhì)量和建筑物功能起著決定性的作用。因此，工程咨詢機(jī)構(gòu)需要充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提出合理化的建議，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)性。

　　三、項(xiàng)目施工階段

　　施工階段是工程項(xiàng)目的具體實(shí)施階段，也是咨詢工作的重要環(huán)節(jié)。工程咨詢機(jī)構(gòu)需要及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，主動(dòng)協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，避免造成索賠條件成立。同時(shí)，對工程變更、設(shè)計(jì)修改要嚴(yán)格把關(guān)，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析，確保項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和成本得到有效控制。此外，工程咨詢機(jī)構(gòu)還需要定期或不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用分析，提出控制工程費(fèi)用的方案和措施，確保項(xiàng)目的投資效益。

　　四、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段

　　竣工驗(yàn)收階段是全面考核建設(shè)工作、檢查設(shè)計(jì)質(zhì)量和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。工程咨詢機(jī)構(gòu)需要核對工程內(nèi)容是否符合合同要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，并審查投資使用是否合理。由于工程咨詢機(jī)構(gòu)全過程跟蹤項(xiàng)目，對項(xiàng)目過程中發(fā)生的變更及客觀環(huán)境的變化等因素已經(jīng)比較熟悉，因此在竣工驗(yàn)收階段更容易做到合理、公平、公正地評估項(xiàng)目，使項(xiàng)目盡快完成并投入使用。

　　五、項(xiàng)目運(yùn)營階段

　　雖然不屬于傳統(tǒng)意義上的施工階段，但項(xiàng)目運(yùn)營階段也是建筑工程咨詢不可忽視的一環(huán)。工程咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求開展項(xiàng)目設(shè)施運(yùn)行狀況評價(jià)工作、項(xiàng)目績效評價(jià)工作、項(xiàng)目后評價(jià)工作等，確保項(xiàng)目的長期穩(wěn)定運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮。