如何確保工程造價的合理性和可控性?
建筑工程造價,一般是指進行某項工程建設所花費的費用,即從籌建到竣工驗收交所使用的全部費用。它主要由以下幾部分組成:
一、費用構成
建筑安裝工程費:包括直接成本(如人工費、材料費、機械使用費等)和間接成本(如企業管理費、規費等)。
設備工器具購置費:指購置或自制達到固定資產標準的設備、工具、器具的費用。
工程建設其他費:包括土地征購費、設計費、監理費、研究試驗費、保險費、辦公和生活家具購置費等。
預備費:包括基本預備費和漲價預備費,用于應對可能發生的不可預見因素導致的費用增加。
二、影響因素
工程設計:設計階段對工程造價的影響至關重要,設計質量、設計方案的選擇等都會直接影響工程造價。
政府政策:政府的宏觀經濟政策、投資政策、稅收政策等都會對工程造價產生影響。
工程施工成本:施工企業的管理水平、技術實力、資源配置等都會影響工程施工成本,進而影響工程造價。
外部因素:如市場環境變化、材料價格波動、工期延誤等也會對工程造價產生影響。
三、造價管理
加強設計階段管理:推行設計招標,優選設計方案,提高設計質量,降低設計成本。
完善合同管理:明確合同條款,避免歧義和糾紛,確保工程造價的合理性和可控性。
加強成本控制:施工企業應建立健全成本控制體系,加強成本控制和核算,提高經濟效益。
做好風險管理:識別和分析可能影響工程造價的風險因素,制定應對措施,降低風險損失。