合理控制工程造價是工程項目管理的重要環節
合理控制工程造價是工程項目管理的重要環節,以下是一些具體的控制方法:
一、前期規劃與設計階段
總投資估算控制:
在項目建議書和可行性研究階段,進行詳細的投資估算,確保后續階段的費用控制在估算范圍內。
估算時要考慮全面,包括征地、拆遷、招投標、三通一平、規劃、設計、監理、審計等各項費用。
限額設計:
根據總投資估算、建設檔次和擬選用材料,對施工圖設計、二次設計、設備材料方案設計設定上限,進行限額設計。
對投資較大的分項工程,如體育設施的場地照明、場地擴聲、景觀、標識系統等,進行特別控制。
二、招投標與合同階段
材料招標控制:
采用“公開招標+競爭性談判”模式,對設備材料價格進行有效控制。
通過多次報價和談判,確定合理的中標價格。
合同控制:
在合同中明確約定價格、支付途徑和變更控制條款。
對于較小項目,如方案設計費、地勘費等,簽訂固定總價合同,減少爭執爭議。
三、施工階段
工程量清單控制:
編制詳細的工程量清單,作為工程造價控制的重要依據。
控制分部分項工程費、措施項目費和其他項目費,特別要注意避免現場簽證和設計變更導致的費用增加。
減少簽證、變更:
在編制工程量清單時,注意可能引起現場簽證、設計變更的部位。
在工程實施階段加強管理,盡可能減少簽證、變更。
及時糾偏:
在工程項目的進展過程中,不斷把費用計劃值與實際值進行比較。
發現偏差后分析原因并及時采取糾偏措施,如調整施工進度、優化施工方案等。
四、后期審核與激勵機制
多級審核:
項目竣工后,要求施工單位上報竣工結算資料。
由監理單位、代建單位、審計單位等多方進行“背對背”審核,并分別拿出審核意見。
最終確定結算價格時,仔細分析各方審核結果的差異及原因。
激勵機制:
對提出切實可行的設計和施工方案、施工工藝的單位或個人給予獎勵。
獎勵金額可按節約額的一定比例計算,以提高參與工程造價控制的積極性。
綜上所述,合理控制工程造價需要從前期規劃與設計階段開始,貫穿整個工程項目周期。通過總投資估算控制、限額設計、材料招標控制、合同控制、工程量清單控制、減少簽證與變更、及時糾偏、多級審核和激勵機制等多種方法,可以實現對工程造價的有效控制。